Строительно-техническая экспертиза
Объекты строительно-технической экспертизы:
- здания, сооружения, их комплексы;
- инженерные сети и коммуникации, которые находятся в процессе строительства (монтажа), эксплуатации, восстановления;
- функционально связанная объектами строительства прилегающая территория;
- строительное оборудование, механизмы, приспособления, вовлеченные в строительные и ремонтные работы;
- проектно-сметная документация;
- документы, которые отражают количественные и качественные характеристики результатов предпроектных изысканий, проектирования, строительства, эксплуатации, демонтажа, восстановления объектов недвижимости.
Предметом строительной экспертизы являются организационные, технические, экономические и иные вопросы, решение которых обеспечивает определение фактических обстоятельств по делу.
Задачи строительной экспертизы определяются в зависимости от дел, которые стоят перед экспертами:
- определение стоимости жилых домов, дач, летних домиков, хозяйственно-бытовых построек, участков земли;
- определение технической возможности раздела жилых домов (частей домов, квартир), земельных участков и разработка методов их раздела;
- определение технической возможности раздела дач, летних домиков, хозяйственно-бытовых построек, участков земли и разработка методов их раздела;
- определение фактов соответствия выделенных частей домов (квартир), земельных участков долям в общей собственности (в натуральном, стоимостном выражении) от идеальных долей;
- установление присутствия деформаций основных строительных конструкций, их характеристик и величины;
- определение фактов выхода размеров деформаций за допустимые нормами пределы;
- определение фактов аварийности объектов строительства;
- наличие повреждений строительных конструкций, элементов отделки;
- объемы и характер повреждений;
- причины, условия, механизмы появления и развития дефектов, наличие либо отсутствие причинно-следственной связи между появлением дефектов конструктивных элементов домов, элементов отделки и дефектами строительных конструкций;
- объемы и стоимость работ, направленных на восстановление помещений (проведение восстановительного ремонта);
- определение фактов отступлений от требований правил безопасности труда, допущенных пострадавшими и иными лицами, которые несут ответственность за организацию безопасных условий труда при проведении строительных и ремонтных работ;
- определения технической возможности, экономической обоснованности восстановления пострадавших строительных объектов, когда несчастный случай связан с аварией (частичное либо полное разрушение объектов недвижимости) и так далее.